꼰대질/꼰대가라사대 2023. 8. 6.
주택가격이 회복되고 있다고? 비정상적으로 올랐던 게 회복된다면...
최근 뉴스들을 보면 주택가격이 회복된다고 한다. 신고가 거래들도 생기는 듯 하고. 물론 강남 일부라는 것도 안다만. 아마도 재건축 시장이 열리면서 결국 그것이 트리거가 되는 모양이다. 압구정, 목동 등 재건축 시장이 난리이다. 공급량이 늘면 당연히 가격이 떨어져야 하는데, 주택만큼 그게 안 통하는 곳이 없다. 한정된 재원이라 그런가? 결국 옥석가리기를 할텐데 서울은 불패라는 거지. 아무튼 이런 저런 이야기가 나오는데, 과거 집값 오른다고 난리치던 사람들의 모습들은 보이지 않는다. 뭐, 그래도 전세값은 안정되서 그런가? 그 이전으로 올라간다는 건 정말 말도 안되는 가격의 매매가로 돌아간다는 건데.. 국평이 40억이라.. 음.. 아, 강남이라 그런 건 알겠다. 전반적으로 돈을 잘 버는 사람들이 참 많나 보다..
자료보관함/뉴스잇슈 2021. 1. 1.
2021 집값이 주구장창 오른단다
근거가 무엇일까? 1. 저금리와 풍부한 유동성 : 지금처럼 돈이 많이 풀린 적이 없었다. 그래서 그 힘으로 집값이 오르고 있다. 내년에도 돈줄을 죄긴 어려운테니 집값은 오를 것이다. 2. 공급부족 : 서울의 공급이 부족하다. 그 전 정부가 잘못했던 문정부가 잘못했던 어쨌든 분양되는 아파트가 적은 건 사실인 듯 하다. 그러므로, 아파트는 계속 오를 것이다. 그렇다면 해결책은 금리를 잡던지, 유동성을 죄던지, 공급을 늘리면 되는 문제다. 지금 정부가 하고 있는 게 그건데, 문제는 아무도 믿지 않는다는 것에 있다. 1. 금리를 절대 못 올린다 : 오르면 가계대출의 규모때문에 사람들이 버티질 못한다. 그러면 경제에 악영향을 끼친다. 2. 공급을 늘린다 : 땅이 없는데 어떻게 늘리는가? 재건축 물량을 풀어야 한다..